Situé dans un petit hameau calme de la commune de Hiesse, cet ensemble immobilier offre un projet de rénovation complète destiné aux acquéreurs expérimentés ou aux professionnels du bâtiment.
La maison mitoyenne développe environ 79 m² habitables. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes ainsi que plusieurs chambres, dont une pièce aménagée à l’étage avec grenier.
L’ensemble est complété par plusieurs parcelles représentant une superficie foncière totale d’environ 759 m², comprenant :
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232 m² autour de la maison ;
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un terrain de 527 m² situé en face
Certaines parcelles sont situées en zone constructible, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des possibilités de raccordement. Elles ne sont toutefois pas viabilisées et nécessitent un important entretien. La présence d’un muret et d’une clôture devra être prise en compte pour la création éventuelle d’un accès carrossable et le passage des réseaux.
Une ancienne remise située en face de la maison a été fortement sinistrée par un incendie. Sa toiture et sa charpente sont en grande partie détruites et le bâtiment devra être sécurisé, réhabilité ou démoli.
La maison nécessite également d’importants travaux. La couverture, mitoyenne à celle de la maison voisine, est partiellement endommagée et provisoirement bâchée. Des infiltrations ont dégradé les plafonds, les revêtements et l’isolation. La charpente et les maçonneries devront être contrôlées. Les menuiseries en bois sont anciennes et en mauvais état.
Le compteur électrique a été retiré. Les installations, équipements de chauffage et réseaux devront être vérifiés et remis en service. La maison dispose actuellement d’un poêle à granulés, d’une cheminée et de radiateurs, sans garantie de fonctionnement.
Le bien se trouve directement en bordure d’une petite route non passante. Il ne possède ni garage ni accès automobile aménagé. Un stationnement ponctuel reste possible sur la partie enherbée située devant la maison.
Ensemble vendu en l’état, non débarrassé.
Une opportunité à petit prix pour un projet de rénovation intégrale, à découvrir après étude attentive de l’importance des travaux.
