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Cuzion (36190)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

5199 m²

40 500 €

Réf V10000407

Située à Cuzion, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation.

Élevée sur cave et sous-sol, elle se compose :

Sous-sol : garage, buanderie et accès à la cave
Rez-de-chaussée : deux pièces de vie, cuisine, WC
Étage : trois chambres

Un garage indépendant complète l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 5 199 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou un investissement.

Des travaux sont à prévoir (huisseries, chauffage, rafraîchissement, sanitaires, isolation), mais la maison dispose d’un cachet certain et d’une base saine pour un projet à votre image.

Les + :

Grand terrain clos
Environnement calme
Dépendance (garage indépendant)
Fort potentiel après rénovation

Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
terrain 5 199 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 40 500 €

Prix net vendeur 35 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 35 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,76 %

Taxe foncière annuelle 456 €

cmillet immobilier

06 49 95 28 58

cmilletimmobilier@gmail.com

7 RUELLE DE BEAUSEJOUR 41000 Blois

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